不動産ご購入の流れ|センチュリー21国分土地建物

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ご購入の流れ


不動産をご購入される時の流れをご説明いたします。ご入居までの全体の流れを把握して頂き、住まい探しにお役立て下さい。

真提案住宅の場合

お問い合わせ・ご相談
経験豊富な弊社担当者が、お客様の夢と希望を具現化するパートナーとして、自由な発想をもってご提案致します。
宅地の選定
私どもの数ある分譲地をご覧いただき、すでに調査済の上下水道・電気・ガス等のインフラのご説明を行います。その上で場所及び購入宅地の決定をしていただきます。<申込用紙にご記入いただきます。>
企画・基本設計
お客様のご要望と、建築デザイナーの提案を組み込んだ基本プランを作成いたします。「夢を実現する」第一歩がここから始まります。
ご契約
重要事項の説明後、購入宅地の売買契約及び建物請負契約を行っていただきます。(住宅ローンをご利用の場合、融資借入申込、契約を致します。)
建築設計打ち合せ
基本プランに基づいて、詳細打ち合わせを行います。
当社ショールーム(市川市役所前支店 2階)には、標準仕様が展示してあり、見て触れて、確かめて・・・充実した打ち合わせが始まります。
当社ショールームの詳細はこちら
インテリア打ち合わせ
建築デザイナーとともにコーディネーターがお手伝いいたします。
お客様のライフスタイルにふさわしい、内装カラーやクロス、照明・カーテン・家具にいたるまでインテリアをトータルにコーディネートいたします。
建築確認申請・許可
打ち合わせが全て完了すると、着工に向けて確認申請を提出、手続きを行います。
工事着工
申請認可とともに、社内着工会議が開催され、工事部門へ正確に引き継ぎが行われます。
お客様お立ち会いのもと、現地にて地縄確認を行い、いよいよ工事着工となります。
地鎮祭をご希望の場合も、当社が手配可能です。
工事進行
工事監督責任者による施工状況、技術・安全管理をおこない、品質の確保と工事の安全を確保して進行していきます。
お客様にも、工事中のお立ち会いをいただき、「最終電気確認」・「外構打ち合わせ」を行い完成を目指します。
検査
工事が終了致しますと、社内竣工検査・建築確認等の官庁検査が行われ、お客様にも最終の完了検査をしていただきます。
竣工・建物お引渡し
完了検査に合格いたしますと、いよいよ建物の引渡です。
工事代残金、および追加工事のご精算をしていただきます。
引渡し時には、建物や設備の使い方、メンテナンス方法等をご説明すると共に、各種保証書、鍵等のお引渡しをします。
引渡し書にご捺印していただき引渡し完了となります。
アフターサービス
建物お引渡し後は、定期的な点検を実施し、入居されてからのご不便や、不具合への対応をさせていただきます。
アフターサービスを専門とする、当社「アフター部」がございます。お客様が、いつも快適にお過ごしいただけるよう、クイックサービスの技術力を発揮いたします。(当社売主・代理物件の場合)

完成物件の場合

お問い合わせ・ご相談
経験豊富な弊社担当者が、お客様の夢と希望を具現化するパートナーとして、自由な発想をもってご提案致します。
物件の選定
ご希望の立地・価格・条件に合う物件をご紹介いたします。同時に、現地をご案内致します。
お申込み
ご購入を希望される物件が見つかった場合は、購入意志を確認するため、申込用紙にご記入いただきます。同時に住宅ローンを利用する場合、事前審査を行います。
ご契約
担当者立ち会いのもと、重要事項の説明を受け、売買契約を交わします。
住宅融資借入申込み
住宅ローンを利用する場合、各金融機関へ申し込みをします
<ご用意いただくもの>
・住民票 ・印鑑証明 ・課税証明 ・源泉徴収票
住宅融資借入承認
金融機関から住宅ローンの借入承認の連絡があります。
金銭消費貸借契約(ローン契約)
住宅ローンを借りるため、金融機関と正式な契約を締結します。各種損害保険のプランを選択していただきます。
決済(登記+残代金+精算等)
売主・買主・不動産会社・司法書士等関係者が全員集まり、残金、登記、費用等を支払います。同時に所有権移転等の登記手続きを司法書士に依頼します。
お引渡し
建物や設備の使い方、メンテナンス方法のご説明と同時にカギを受けとり、いよいよご入居となります。
アフターサービス
建物お引渡し後は、定期的な点検を実施し、入居されてからのご不便や、不具合への対応をさせていただきます。
アフターサービスを専門とする、当社「アフター部」がございます。お客様が、いつも快適にお過ごしいただけるよう、クイックサービスの技術力を発揮いたします。(当社売主・代理物件の場合)

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国分土地建物は1972年の創業以来多くのお客様に新築分譲住宅・一戸建て・土地・マンションなどの不動産・住宅をご提案をさせて頂いております。市川エリアを中心に地域に密着、「信頼」と「実績」をもとに人と人との絆をより強く確かにしていくことを大切に考えております。地元に精通し尽くしている国分土地建物だからこその情報網を以って、きめ細かなご提案を出来る事が、お客様にご満足を頂き、「ありがとう」の一声を言って頂けるものと確信しております。

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