住まい購入時の税金|センチュリー21国分土地建物

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住まい購入時の税金

住まい(不動産)を購入する時にかかる税金や住宅ローン控除等ついてご紹介いたします。不動産の購入や売却を検討されている方のために、わかりやすく解説しております。

不動産の取得に関わる税金

住宅取得等のための金銭贈与に係る贈与税の時限的軽減措置
平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間に、20歳以上の者がその直系尊属(父母、祖父母など)から受ける住宅取得等のための金銭の贈与については、当該期間を通じて500万円まで贈与税を課さないこととします。
不動産取得税
新しく不動産を取得したときにかかる税金。土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象。不動産を取得したら申告する義務があります。
登録免許税
新たに住宅や土地を購入し、その土地や建物に登記を行う際に課せられる税金。銀行納付または印紙税納付により登記時に納税するが、実際の手続きは司法書士が代行する場合が多い。
印紙税
売買契約書、金銭消費貸借契約書(ローン契約)など各種契約書を交わすときにかかってくる税金。契約書の記載金額に応じた印紙を貼付、消印して納税する。
相続税・贈与税
土地、建物を無償で取得したり、親からの相続や現金の贈与を受けて土地や建物を取得した場合にかかってくる税金。

不動産の保有に関わる税金

固定資産税・都市計画税
毎年1月1日現在で各市区町村の固定資産課税台帳に記されている土地や建物にかかる税金。かつ、都市計画税は都市計画法で市街化区域内にある場合にかかる税金。

不動産の譲渡に関わる税金

所得税・住民税
所得税とは、不動産を譲渡・賃貸した個人が払う国税です。また、住民税とは、不動産を譲渡・賃貸した者が払う都道府県税及び市町村税です。
法人税等
法人税とは、不動産を譲渡・賃貸した法人が払う国税等です。法人形態によって、税率が変わってきます。

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不動産に関わる税金の基礎知識(20年度版)
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