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真提案住宅テクノロジー

  • 構造・耐震について
  • 快適・安全について

※一部仕様で変更している場合があります。詳しくは当社営業にお伺い下さい。

真提案住宅の構造・耐震をご紹介します。

真・提案住宅は、堅牢な住まいをつくるために地盤調査はもちろん、工法・素材ひとつひとつまでこだわり安全な住まいを実現しています。

地盤調査と基礎補強工事

真・提案住宅のスタートは地盤調査からです。
各宅地ごと「スウェーデン式サウンディング試験」による地盤調査が行われます。一定の荷重を加えたロッドの先にスクリューを取り付けて、土に捻じり込む抵抗から地盤の硬軟を判定します。調査結果から「ベタ基礎」・「表層改良」・「柱状改良」・「鋼管杭」等、最良な方法で施工いたします。地盤の強さを知ることと、その対処方法をしっかりとることが、家づくりの第一歩と言えます。
地盤調査と基礎補強工事

ベタ基礎

真・提案住宅の基礎は、建設省告示・フラット35・JIOの各規定全てをクリアする仕様としています。
(主筋13mm・基礎巾150mm・基礎高400mm・スラブ配筋D13を250ピッチ
ハンチ型形状・防湿フィルム・基礎パッキンはもちろんの事、建物を支える基礎をより強固に造り上げます。保険法人「JIO」の配筋検査後に、スラブコンクリート打ちとなります。
ベタ基礎

構造材と防腐・防蟻処理

真・提案住宅の梁・桁・通柱にはハイブリッド集成材を使います。これらを始めとする構造材は、工場で高精度にプレカットされ、高品質の状態で現場に納品されます。また土台には「加圧注入」による防腐・防蟻処理材を使い、さらに現場でも塗布処理し、木に対する万全の配慮をしています。
〈ハイブリッド集成材とは?〉軽くて粘り強い「国産スギ」と強くてたわみにくい「ベイマツ」の両樹種の優れた特徴を組み合わせたJAS認定の新集成材です。
〈ご注意!〉※現場には構造材の他に、羽柄材(構造材を補う材料や下地になる材料)もあり、これらは「ムク材」を使用しています。
※一部仕様を変更している場合があります。
構造材と防腐・防蟻処理

1・2階床 24mm剛性床

真・提案住宅の床下地構造は、24mmの構造用合板を直接、梁材に接着剤と針で固定する「剛床工法」を採用し水平強度を上げています。従来の根太工法に比べ地震や強風による建物のねじれや歪みを抑えるとともに、床の水平精度を格段にアップしています。
1・2階床 24mm剛性床

外壁 透湿・防水シート

真・提案住宅の外壁サイディングにはタイベック、吹付仕上げにはラミテクトHi°を標準仕様としています。
これらのシートは、優れた透湿・防水性能を有し、抜群の強度と耐久性能で住宅の長寿化に貢献しています。

タイベック:旭・デュポン、フラッシュスパン、プロダクツ株式会社
ラミテクトHi:セーレン株式会社
外壁 透湿・防水シート

外壁開口廻り ウェザータイト

漏水トラブルの多くはサッシ廻りと換気口です。この部分の防水施工は大変重要となります。真・提案住宅では透湿防水シート・防水テープのみならず水返し付ウェザータイトを標準採用し、確実な防水対策をしています。
外壁開口廻り ウェザータイト

外壁通気層工法

真・提案住宅は外壁通気層工法を採用しています。壁体内に空気の通り道をつくり湿気を放出するとともに室内側への雨水の浸入を防ぎます。住宅の耐久性・快適性を向上させています。
※右記参考資料は、サイディングで表記しています。
※吹付けの場合は、ECO通気ラスで通気します。
外壁通気層工法

構造金物

真・提案住宅は「木造住宅用接合金物の計算」でコンピューター解祈された構造金物を正確に設置いたします。
「ホール・ダウン金物」をはじめ、それぞれの箇所に、それぞれの役目を持った構造金物を取り付け、耐震・耐久性重視の住まいを実現します。
構造金物

構造用パネル novopanSTP II

真・提案住宅の構造の最も特徴的なのが、このノボパンSTPUです。今までの在来軸組工法のみでは地震や台風のとき、柱や梁の局部に力が集中してしまいますが、真・提案住宅は「軸+面」で支えるボックス構造となっています。ノボパン(9mm)を張りつめると、「箱」のように建物全体に力が分散し、高い壁耐力を発揮します。耐水性も大幅に向上し、雨に濡れても木口の膨張は殆ど起こりません。ノボパンのせん断力は合板の2倍以上です。100%リサイクルの木材のエコ製品でもあり、さらにF☆☆☆☆獲得の商品でもあります。他の外壁下地材と比べても、優れたものです。
構造用パネル novopanSTP II

給水・給湯ヘッダー配管

真・提案住宅の給水・給湯配管には、ヘッダーは配管工法を採用しています。接続箇所が少なく漏水防止とともに点検・管理も楽にでき、将来的な水廻りの増設が容易に可能です。ヘッダー部によって各水栓へ別々に給水されるので同時利用による流量変化が抑えられます。
※一部対応していない物件があります。
給水・給湯ヘッダー配管

真提案住宅の快適・安全をご紹介します。

永住の住まいに相応しい快適で安心して過ごせる住まいをお届けするために、真・提案住宅では、建具や安全性を高める設備を導入しています。

断熱玄関ドア

真・提案住宅の玄関ドアは、ドア本体に断熱材が組み込まれた「断熱対応商品D4(YKKAP)・K4(LIXIL)仕様となっています。サッシ同様優れた断熱性を持っています。また、脱着サムターンは勿論、お引き渡しする鍵はディンプルキーで防犯性にも配慮しています。
断熱玄関ドア

〈Low-E遮熱〉複層ガラス・樹脂アングル枠サッシ

真・提案住宅では「Low-E複層ガラス」を採用しています。2枚のガラスの間に乾燥空気を閉じこめた「複層ガラス」は単板ガラスの2倍以上の断熱効果を発揮します。また、「Low-E」は夏、室内に入る太陽の熱線を50%以上カット。冬は室内熱を外へ逃がさないため、高い冷暖房効果を発揮します。さらに「樹脂アングル」の採用によって、結露を減らし汚れの進行やアレルギーの原因となるカビやダニを抑制します。省エネ基準をクリアーにするのに欠かせないガラスとサッシです。
〈Low-E遮熱〉複層ガラス・樹脂アングル枠サッシ

省エネルギー性能報告書

真・提案住宅は、全物件に「次世代省エネルギー基準(省エネルギー対策等級4)」のQ値・μ値計算による性能報告書を取得しています。
(Q値:(熱損失系数)2.7W/K・m²以下)
※熱損失係数の2.7は、数値が変わる場合があります。
(μ値:(夏期日射取得係数)0.07W/K・m²以下)
同じ断熱材、同じサッシを使用していても、建物によって省エネルギー性が異なります。計算することによって正確に判ります。
床下にはポリスチレンフォーム厚65、壁・天井には10K・グラスウール100mmを使用し、家全体を断熱材で包み込むことで、冷暖房効果をアップし、室内温度差も少なくします。また家庭部門のCO²排出削減に貢献しています。
省エネルギー性能報告書

瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」

真・提案住宅では、新法「住宅瑕疵担保履行法」に則り、「JIOわが家の保険」に加入いたします。万が一の際に瑕疵担保責任(構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任)を履行する為の資力確保措置として保険に加入し、お客様が安心して新築住宅を取得できるようにいたします。
〈詳しくは、JIOホームページでご確認下さい。〉
また、当社「アフター部」では、住まいの維持管理の方法や、メンテナンス方法のご相談にお応え致します。お客様がいつでも快適にお過ごしいただけるよう、技術力を発揮いたします。
瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」

バリアフリー

真・提案住宅では居室間・浴室・洗面室の出入口・廊下・階段は出来る限りのゆとりを確保し、床面は段差をなくしてフラットに設計します。その他、動きの不安定な階段に手摺を配置したり、室内ドアには軽い力で開閉できるレバーハンドルを採用。お子様からお年寄りまで全ての方にご安心いただける住空間をお届けいたします。

金物・壁量計算書

真・提案住宅は2階建木造住宅であっても「木造住宅用接合金物の計算」および「壁量と偏心率の計算」をコンピューター計算で解析し、建物構造の安全性をより高めています。(確認申請(副本)に添付しています。)

低ホルムアルデヒド F☆☆☆☆

真・提案住宅は内装材から構造躯体の柱・梁・合板・接着剤に至るまで、シックハウス症候群の原因となる化学物質を抑えた「F☆☆☆☆」等級品を使用しています。徹底した健康配慮を住まい全体で施し、最高レベルの空気の質を目指します。

熱・煙感知警報器

真・提案住宅では各種感知警報器を所定の位置に配置し万一の火災に備えます。住宅火災事故は、出火時に気付くのが遅れるケースが多く、未然に防ぐには素早い対応が不可欠です。より安心なセキュリティーをご希望の際はセコム、アルソック、全日警との提携もあり、ご提案が可能です。

24時間換気システム

真・提案住宅では居室にはサッシ換気框を、トイレ・洗面室等には機械排気(第3種換気設備)を標準装備しています。クリーンな空気を吸気し、汚れた空気・臭気・湿気を戸外に排出する換気システムを採り入れています。

耐震ラッチ付吊戸棚

真・提案住宅ではキッチン吊戸には開放防止部品付吊戸棚を標準装備。地震などの揺れを感知し、扉を自動的にロックしてくれます。

【フラット35】S(金利Aプラン)適応住宅



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